Immobilière de la Marlière
Rue de la Chenaie, 4, 5100 Jambes
T. +32 475 90 90 90
E. info@im2.be W. http://www.im2.be
Commerce/bureaux 50m² sur axe de grand passage
Bien commercial pour € 115.000
Chaussée de Namur 257, 5310 Leuze
Réf.: LEU001var
50m2 surface habitable
693m2 surface du terrain
Année de construction: 1958
Description
Sur axe de grand passage (15.000 véhicules/jour), avec très grandes vitrines, local commercial/bureaux de 50m² avec show-room, bureau direction, kitchenette, wc, débarras, 10,2m de vitrines en façade, 4 places de parking. Libre immédiatement. Visibilité exceptionnelle. Belle pportunité !
Aménagement
Rez-de-chaussée
| Bureau | 11 m² | |
| Cave | ||
| Chaufferie | 4 m² | |
| Cuisine 1 | 7 m² | Meublée, 1 évier, boiler de 5L. |
| Débarras | 2 m² | Sous l'escalier, dans la chaufferie. |
| Espace commercial | 27 m² | 6m de vitrines |
| Hall d'entrée | 4 m² | |
| Toilette 1 | 1 m² | Avec lave-mains |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui | |
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural | |
| Convocations mises en évidence | Non | |
| Mesure judiciaire de réparation | Non | |
| Contrainte administrative | Non | |
| Charge sous astreinte | Non | |
| Arrangement à l'amiable | Non | |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non | |
| Permis de lotissement | Non | |
| Effectivement sujet aux inondations | Non | |
| Probablement sujet aux inondations | Non | |
| Plaine d'inondation délimitée | Non | |
| Zone de rive marqué | Non | |
| Zone de risque d'inondations | Non | |
| G-score | Inconnu | |
| P-score | Inconnu | |
| Informations complémentaires | Alea nul (en zone blanche sur la carte de la DG04) | |
| Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet | Non | |
| Patrimoine classé? | Non | |
| Monument protégé | Non | |
| Paysage protégé | Non | |
| Paysage historico-culturellement protégé | Non | |
| Quartier sauvegardé | Non | |
| Quartier sauvegardé | Non | |
| Site archéologique protégé | Non | |
| Zone archéologique protégée | Non | |
| Monument archéologique protégé | Non | |
Confort
| Type de cuisine | Cuisine partiellement équipée |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | Chaudière Vissmann (2012) commune avec le duplex (calorimètres) |
| Chaudière | Commune |
| Capacité cuve à mazout (litres) | 2400 |
| Attestation cuve à mazout obtenu | Oui |
| Chauffage central | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Revêtement de sol | Beau béton lissé |
| Menuiseries extérieures | Aluminium |
| Stores | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Châssis hyper-isolants, dernière génération |
| Vestiaire | Oui |
| Accès personnes handicapées | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur commun |
| Type de compteur électrique | Compteur bi-horaire |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur commun |
Infos financières
| Prix | € 115.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 17.031,78 |
Autres Infos
| Disponible | immédiatement |
| Nombre de places de stationnement | 8 |
| Distance transports en commun | 100 m |
| Distance magasins | 250 m |
| Distance écoles | 500 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1958 |
| Année de rénovation | 2015 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 693 m² |
| Surface de construction | 270 m² |
| Surface habitable | 50 m² |
| Surface commerciale | 50 m² |
| Largeur de façade | 27 m |
| Toit | Toiture en losanges Eternit (bon état) |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.