Immobilière de la Marlière
Rue de la Chenaie, 4, 5100 Jambes
T. +32 475 90 90 90
E. info@im2.be W. http://www.im2.be
Merveilleuse fermette 3ch + bureau + gîte sur 4a
Fermette pour € 335.000
Rue du Plangelois 38, 5310 Taviers
Réf.: TAV001
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
149m2 surface habitable
348m2 surface du terrain
PEB: 371 kWh/m2
Année de construction: 1890
Description
Merveilleuse fermette rénovée 3ch, bureau, dressing, salon, sàm, gde cuis équip, jardin arboré avec gîte et buanderie, large car-port et terrasse plein sud, au calme et en bordure des champs. Réduction possibles des droits d'enregistrement. Ne pas traîner !
Aménagement
| Salle de bains 1 | 6,4 m² | Douche, 1 lavabo, wc suspendu |
Rez-de-chaussée
| Buanderie | 16 m² | Séparée dans le jardin, avec accès direct à la rue. Avec 1 évier, 1 wc et emplacements lave-linge et séchoir. Sert de gîte à l'occasion. |
| Cuisine 1 | 19,9 m² | Super-équipée : double évier, frigo, four, taques gaz, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes. |
| Garage | 18,95 m² | Car-port |
| Hall d'entrée | 8 m² | |
| Salle à manger | 21,7 m² | Avec poêle à bois |
| Salon | 23,8 m² | Avec feu cassette |
| Terrasse | 35 m² |
Etage 1
| Bureau | 8,5 m² | Ouvert sur le hall de nuit |
| Chambre à coucher 1 | 17,4 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 14 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 10 m² | |
| Hall de nuit | 8,5 m² |
Etage 2
| Grenier 1 | 40 m² | Actuellement : comble perdu |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural |
| Convocations mises en évidence | Non |
| Mesure judiciaire de réparation | Non |
| Contrainte administrative | Non |
| Charge sous astreinte | Non |
| Arrangement à l'amiable | Non |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| As-Built certificat obtenu | Non |
| Effectivement sujet aux inondations | Non |
| Probablement sujet aux inondations | Non |
| Plaine d'inondation délimitée | Non |
| Zone de rive marqué | Non |
| Zone de risque d'inondations | Non |
| G-score | Inconnu |
| P-score | Inconnu |
| Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet | Non |
| Patrimoine classé? | Non |
| Monument protégé | Non |
| Paysage protégé | Non |
| Paysage historico-culturellement protégé | Non |
| Quartier sauvegardé | Non |
| Quartier sauvegardé | Non |
| Site archéologique protégé | Non |
| Zone archéologique protégée | Non |
| Monument archéologique protégé | Non |
Données PEB
| n° PEB | 20231017015503 |
| Label énergétique |
E
|
| Valeur CPE par an | 65756 kWh/an |
| Valeur PEB | 371 kWh/m² |
371
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | Citerne de gaz enterrée (2000L) (2015) |
| Chaudière | Individuelle |
| Chauffage central | Oui |
| Revêtement de sol | Carrelages et Quick-Step |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Neufs |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur bi-horaire |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
| Prix | € 335.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 23.747,10 |
| Revenu cadastral | € 431,00 |
| Revenu cadastral indexé | € 901,00 |
| Année d'indexation Revenu cadastral | 2023 |
| Précompte immobilier | € 471,34 |
| Année Précompte immobilier | 2023 |
| Loyer annuel | € 10.200,00 |
| Mensuel | € 850,00 |
Autres Infos
| Disponible | 01/07/2024 |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | Ravissant, très dense et facile à entretenir |
| Orientation du jardin | S-O |
| Décoration de jardin | Entièrement paysager |
| Nombre de douches | 1 |
| Nombre de feu ouvert | 2 |
| Nombre de carports | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 2 |
| Distance transports en commun | 250 m |
| Distance magasins | 3000 m |
| Distance écoles | 500 m |
| Prêt à habiter | Oui |
| Abri vélo | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Année de construction | 1890 |
| Année de rénovation | 2015 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Etat | Remis à neuf |
| Superficie du terrain | 348 m² |
| Surface habitable | 149 m² |
| Surface rez-de-chaussée | 74 m² |
| Surface 1er étage | 59 m² |
| Valeur PEB (Émission de CO2) | 13981 |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Chauffage net d'énergie | 275 kWh/m² |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.