Immobilière de la Marlière
Rue de la Chenaie, 4, 5100 Jambes
T. +32 475 90 90 90
E. info@im2.be W. http://www.im2.be
Rendement 7,8% - Immeuble mixte 3 entités
Usage mixte
Chaussée de Namur 257, 5310 Leuze
Réf.: LEU004
370m2 surface habitable
693m2 surface du terrain
PEB: 254 kWh/m2
Année de construction: 1958
Description
Sur axe de grand passage (15.000 véhicules/jour), immeuble mixte 3 entités locatives, produisant 3.000€ de revenus locatifs mensuels (commerce/bureaux 130m² libre, atelier 130m² loué et duplex 3ch 110m² loué). Visibilité exceptionnelle. La toiture est équipée de nombreux panneaux photovoltaïques (économie : 3.000€). Excellent rendement (7,8% après relocation des bureaux).
Aménagement
| Cuisine 1 | . |
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui | |
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural | |
| Convocations mises en évidence | Non | |
| Mesure judiciaire de réparation | Non | |
| Contrainte administrative | Non | |
| Charge sous astreinte | Non | |
| Arrangement à l'amiable | Non | |
| Droit de préemption sur cette propriété | Non | |
| Permis de lotissement | Non | |
| Effectivement sujet aux inondations | Non | |
| Probablement sujet aux inondations | Non | |
| Plaine d'inondation délimitée | Non | |
| Zone de rive marqué | Non | |
| Zone de risque d'inondations | Non | |
| G-score | Inconnu | |
| P-score | Inconnu | |
| Informations complémentaires | Alea nul (en zone blanche sur la carte de la DG04) | |
| Fait partie d'une décision de préférence ou d'une décision d'un projet | Non | |
| Patrimoine classé? | Non | |
| Monument protégé | Non | |
| Paysage protégé | Non | |
| Paysage historico-culturellement protégé | Non | |
| Quartier sauvegardé | Non | |
| Quartier sauvegardé | Non | |
| Site archéologique protégé | Non | |
| Zone archéologique protégée | Non | |
| Monument archéologique protégé | Non | |
Données PEB
| n° PEB | 20150307001957 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur PEB | 254 kWh/m² |
254
Confort
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | Chaudière Vissmann (2012) commune au commerce et au duplex (calorimètres) |
| Chaudière | Commune |
| Capacité cuve à mazout (litres) | 2400 |
| Attestation cuve à mazout obtenu | Oui |
| Chauffage central | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Revêtement de sol | Beau béton lissé |
| Menuiseries extérieures | Aluminium |
| Stores | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Châssis hyper-isolants, dernière génération |
| Vestiaire | Oui |
| Accès personnes handicapées | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Compteur électrique | Compteur commun |
| Type de compteur électrique | Compteur bi-horaire |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Compteur à eau | Compteur commun |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Disponible | après résiliation du bail |
| Nombre de places de stationnement | 8 |
| Distance transports en commun | 100 m |
| Distance magasins | 250 m |
| Distance écoles | 500 m |
| Prêt à habiter | Oui |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1958 |
| Année de rénovation | 2015 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 693 m² |
| Surface de construction | 270 m² |
| Surface habitable | 370 m² |
| Surface commerciale | 260 m² |
| Largeur du lot | 21 m |
| Largeur de façade | 27 m |
| Nombres d'étages | 1 |
| Nombre de façades | 4 |
| Distance axe rue | 13 m |
| Toit | Toiture en losanges Eternit (bon état mais à remplacer dans les 5 à 10 ans) |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Informations complémentaires | Panneaux photovoltaïques permettant un bénéfice électricité de 3.000€/an. |
| Obligation de rénovation | Non |
Descriptif informatif et non contractuel.